强排数据计算器
v0.7.0根据国土空间规划要求（容积率/建筑密度/绿地率/限高/退线等）试算经济技术指标：计容面积、可建范围、户数、人口、车位、配套。支持上传规划要求 PDF 自动提取指标。
方案工具独立工具
规划要求 PDF
上传国土空间规划要求 PDF，自动提取容积率/密度/绿地率/限高/退线等
地块边界 CAD（DXF）
上传地块边界 DXF（闭合多段线），自动编号各边 A/B/C/D…，可逐边设置退线
规划条件 · 德州技术规定
德州规定 · 绿地率≥38%
停车指标0.8/1.5（车位/套）
绿地率默认按德州第72条（住宅（普通）·新城区 ≥38%）带出，可修改； 停车指标默认按德州表5（住宅 户建面90~120㎡ 机动车 0.8 / 非机动车 1.5 车位/套）。
国标参考 · GB 50180-2018
建筑间距（德州市技术规定）
多层（H≤24m）正面间距 ≥1.6×相对高度；高层按表2/3/4 区间控制，并满足日照分析。
多层正面间距仅高层适用
表2 · 遮挡北侧生活居住类L ≥ 36m（1.2×H）且 ≥30m，并满足日照
表3 · 被南侧建筑遮挡L ≥ 30m（1×H）且 ≥30m，并满足日照
表4 · 北侧非生活居住类L ≥ 15m（0.5×H）且 ≥20m，并满足日照
侧面：山墙单侧设窗 ≥6m · 双侧设窗 ≥8m · 高层侧面相对 ≥13m · 垂直布置 ≥各自标准1/2之和且 ≥9m。
日照标准（德州第四十三条）
住宅大寒日 ≥2h
每套至少1个居住空间（卧室/起居室）；居住空间>4个时至少2个满足
医院病房（南向）冬至日 ≥2h
南向病房、疗养院的病房和疗养室
老年人居住建筑冬至日 ≥2h
老年人住宅、公寓、养老院、护理院、托老所
托儿所、幼儿园冬至日 ≥3h
活动室、寝室及活动场地1/2活动面积
中小学教学楼冬至日 ≥2h
普通南向教室
日照不达标住宅公寓占总户数 ≤3%（规划许可附件注明）
被遮挡分析范围北 1.6×H（≤160m），东西各 H/2（≥20m）
配建停车指标（德州表5）
机动车位
120
车位/每套 × 1.2
非机动车位
100
车位/每套 × 1
· 标准车位 ≥2.4m×5.3m · 高品质住宅车位 ≥2.5m×5.3m
· 居住区内地面停车位 ≤ 住宅总套数 10%
· 新建住宅配建停车位 100% 建设充电设施；大型公共建筑配建充电车位 ≥15%
容积率 · 建筑密度 · 绿地率 · 退让（德州）
容积率计算（第67条）
- · 住宅层高 ≥4m → 按标准面积 1.5 倍计容
- · 住宅层高 ≥5m → 按标准面积 2 倍计容
- · 商务办公层高 ≥5m → 按标准面积 1.5 倍计容
- · 商务办公层高 ≥6m → 按标准面积 2 倍计容
- · 工业厂房/仓储层高 >8m → 按标准面积 2 倍计容
- · 住宅阳台（含封闭）进深 ≤2.4m 且投影面积之和 ≤ 套内建筑面积 15% → 按水平投影 1/2 计容
建筑密度（第70条）
- · 无顶盖且无围护结构室外楼梯 → 水平投影 1/2 计入
- · 高于室外地坪 3.5m 以上悬挑阳台、房间 → 不计入
- · 地下室及出入口、采光井 → 不计入
- · 顶板面高出室外地坪 <1.5m 的使用空间 → 基底面积不计入
绿地率（第72条）
- · 居住项目 → 老城区 ≥35% · 新城区 ≥38%
- · 行政办公/文化娱乐/教育体育/医疗卫生/科研设计 → ≥35%
- · 商业金融/交通枢纽/市政公用设施 → ≥20%
- · 工业、仓储 → 一般 ≤15%（特殊工艺需求 ≤20%）
退让（第52~56条）
- · 生活居住类主要朝向退让用地界线：≥ 对应建筑间距的一半
- · 生活居住类次要朝向退让用地界线：≥ 对应侧面间距的一半
- · 工业厂房、仓库退让用地红线：≥5m
- · 地下建筑退让用地界线：≥3m（安全要求）
- · 退让铁路主线：≥50m（支线/专用线≥30m）