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QQ（一）地理位置与周边环境
华为旗舰店・天津滨江道在天津市和平区和平路239 - 243号商厦1 - 2层，就在原法租界的一个关键十字路口那，现在属于劝业场历史文化街区。它周边有好多很有历史文化价值的文物保护建筑呢。像浙江兴业银行，那建筑看着古朴大气，承载着以前金融方面的事儿；还有劝业场，是折衷主义风格的建筑，不光好看，还凭着独特样子入选了“首批中国20世纪建筑遗产”，以前寄托着天津想通过实业变强的希望，在天津乃至中国北方商业史里地位可重要了。它们和华为旗舰店凑一块儿，让这片地方充满了浓浓的历史文化味儿，感觉每个角落都在讲过去的事儿，华为旗舰店一来，也给这老街区添了新活力和现代气息。
（二）历史建筑“交通旅馆”的往昔
“交通旅馆”1927年建的，是法国挺有名的建筑设计师保罗・穆勒精心设计的。它是早期摩登主义风格，整体建筑特色挺明显，大楼通体混水做法，底层按基座处理，看着就稳重扎实。一、二层之间有横向外凸线脚，让建筑更有层次感了。二层到五层砌着纵向壁柱，墙面上大、小券窗疏密相间，挺有韵味。五层大券窗下边弄了钢混托盘式阳台，配着镂空金属栏杆，又精致又优雅。五层顶部做了贯通式挑檐，正立面顶部还有八角仿密檐式塔楼，当时可是街区的标志性景观之一呢。
这座建筑在天津有轨电车网络刚建成那时候，就是个重要站点，承载着天津早期发展的好多记忆，见证了天津的变化，是当时城市繁华景象的重要见证者，也装着无数市民和过往客人的故事，现在变成华为旗舰店了，接着写新故事呢。
二、修缮过程：修旧如旧再现芳华
（一）秉持的理念与查阅的资料
华为旗舰店・天津滨江道修缮的时候，天津规划总院和DLR GROUP一直坚持保护建筑价值、尊重历史文脉这个理念。他们知道这1927年建的“交通旅馆”承载着天津的城市记忆和历史底蕴，是难得的文化宝贝。
为了最大程度还原建筑原来的样子，设计团队找了好多历史档案和建筑资料，费了好大劲儿，还找回了当年法国著名建筑设计师保罗・穆勒手绘的1927年原版蓝图，这珍贵资料成了整个修缮工作的重要依据，能让团队照着历史样式准确修复，保证每个细节都能重现以前的光彩，让这老建筑在新时代再放出独特魅力来。
（二）具体修缮举措与效果
实际修缮的时候，用了不少有效的办法。先重点恢复了首层骑楼空间，让建筑在商业功能和历史韵味上融合得更好了，行人路过能感觉到老建筑那种亲切、包容的劲儿。同时，把首层水刷石材质也精心修了修，让它又显出原来的质感了，建筑基底看着更古朴扎实了。
特别值得说的是，顶部檐下那密密麻麻的植物叶片花饰——“金鳞”，经过修缮团队摆弄，又有光彩了，这很有特色的装饰元素，好像让建筑又回到刚建成那时候的样子了，大大改善了“交通旅馆”沿两条商业街的建筑立面，让它在街头巷尾可显眼了，大家都爱看。
而且，通过合理设计和改造，现在人们能透过大玻璃幕墙看到旗舰店里面了，这种通透感不光能把店里精致的陈列和空间布局展现出来，还充分展示出极致美学的店面形象，让古老建筑和现代商业展示完美结合到一块儿了，路过的人都爱停下来看看，成了天津滨江道上一道好看的风景线。
三、设计亮点：古今交融别具魅力
（一）室内外空间融合
华为旗舰店・天津滨江道以现代化室内设计风格为主，巧妙地把现代科技和古老建筑元素融到一块儿了，有别样的魅力。
打造室内空间的时候，设计师尽量就用几种材料，像水磨石、玻璃、金属和木材，通过现代化工艺和技术好好挑选、融合这些材料，营造出简约、细腻又优雅的空间氛围。一进店，好像能穿越时空似的，让人深深感觉到古老和现代交融，还有技术和美学完美结合了。
其中，室内钻石型中庭是个大亮点，中间立着个雕塑状的螺旋楼梯，顾客从半封闭的骑楼进店里，第一眼看到的就是这个中庭，螺旋楼梯就像个优雅的引导员，带着顾客往二层走。到了二层，华为社区给大家弄了个方便学习和交流的舒服地方，还有一系列公共流线把店里各种业态和城市紧紧连起来了，让整个空间又流畅又有序。
这种设计不光让人看着享受，在功能上也巧妙引导顾客在店里走动，还把各个业态完美连一块儿了，顾客在店里走每一步都能感觉到空间布局合理又有意思，让华为旗舰店真成了一个既有科技感又有历史韵味的独特空间。
（二）多维度业态布局
为了更好适应联系城市生活的商业模式，华为旗舰店・天津滨江道在店里弄了好多种功能区，有咖啡吧、植物休息区、儿童娱乐区、艺术展示区和运动健康区等等。
咖啡吧能让顾客找个地儿休闲放松，逛累了可以在这儿点杯好喝的咖啡，歇一会儿，享受享受惬意时光；植物休息区巧妙把自然元素弄进来了，让人在屋里也能亲近绿色，放松放松身心；儿童娱乐区想得挺周到，考虑到带孩子的家庭顾客了，孩子们能在这儿撒欢儿玩，释放活力；艺术展示区经常展示各种艺术作品，给店里添了挺浓的文化艺术氛围；运动健康区满足了现在人们对健康生活的追求，顾客能在这儿体验相关运动设备，了解健康知识啥的。
这样多元化的业态布局充分考虑了各年龄段顾客的不同需求，不管是年轻人、中年人、老年人，还是小朋友，都能在这儿找到自己感兴趣的事儿，给顾客提供了各种各样的体验和活动选择，也大大增强了和城市生活的互动性，让华为产品自然而然就融入人们日常生活里了，旗舰店也就不只是个买东西的地儿了，成了大家愿意待、乐意参与的城市生活空间了。
四、价值体现：助力城市更新升级
（一）商业与社区生活的连接
华为旗舰店・天津滨江道开业，那可是天津中心城区商业街更新过程里的重要事儿，它担着连接商业和社区生活的重要任务呢。
这座由文物保护建筑“交通旅馆”修缮更新成的旗舰店，所在位置本来就是天津历史上最繁华的商业中心那儿，周边有好多像浙江兴业银行、劝业场这些很有历史文化价值的文物保护建筑，商业底蕴和文化氛围挺深厚的。它出现后，商业氛围更强了，商业空间的意义也升华了。
现在，旗舰店可不只是卖东西的地儿了，就像城市生活里一颗闪亮的明珠，是少不了的一部分。店里用心弄的各种功能区，比如咖啡吧，人们买东西之余能坐下来点杯香浓咖啡，享受悠闲时光，感受慢节奏生活的味儿；植物休息区巧妙把自然元素加进来了，让人在屋里却像在清新自然环境里似的，放松身心；儿童娱乐区给带孩子的家庭提供方便了，孩子们能在这儿尽情玩，家长也能安心买东西或者歇会儿。这些丰富的区域设置，给城市居民带来沉浸式购物体验，让人们买东西的时候还能有更多公共交往空间，和家人、朋友或者陌生人交流互动，让商业和社区生活联系更紧密了，整个城市也变得更有温度、更有活力了。
（二）城市更新的示范作用
华为旗舰店・天津滨江道这个项目就像颗亮眼的星星，给城市更新指了条路，是个挺有价值的成功例子。
它用实际行动展示了怎么把古老建筑和新兴科技完美融合到一块儿，弄出让人惊艳的效果。这1927年建的“交通旅馆”，承载着天津这座城市的好多记忆，历史文化价值可替代不了。在修缮更新过程中，设计团队坚持保护建筑原有价值、尊重历史文脉的理念，找了大量历史资料，找回原版蓝图，严格照着历史样式修复，恢复了像首层骑楼空间、首层水刷石材质这些有特色的元素，还让顶部檐下的“金鳞”花饰又有光彩了，同时结合现代科技，打造出通透又好看的店面形象，实现了历史和现代无缝对接。
店里的设计也挺用心，以现代化室内设计风格为主，用几种精心挑的材料，营造出简约、细腻又优雅的空间氛围，钻石型中庭的螺旋楼梯成了空间亮点，不光引导顾客在店里的行动流线，还把各个业态和城市空间连起来了，多维度的业态布局又充分考虑各年龄段顾客需求，让华为产品自然融入人们日常生活了。
这种把古老建筑活化利用，给它新功能、新活力的做法，给其他类似的城市更新项目指了个明白又值得借鉴的方向，鼓励更多地方去挖历史建筑的潜力，借着科技和创新思维，让它们在新时代又有生机了，放出照亮城市复兴的科技之光，帮着城市往更好的未来走呢。
